Comment ajouter de l’attrait à votre maison

Le printemps est historiquement la meilleure période pour vendre une propriété – les propriétés se vendant le plus rapidement en mars, selon le groupe de conseil aux vendeurs de maisons The Advisory.

Et avec la concurrence acharnée des autres vendeurs, la première impression compte vraiment. Selon une enquête de la HomeOwners Alliance, deux tiers (68 %) des acheteurs pensent que l’aspect de la maison est important lorsqu’ils cherchent la maison de leurs rêves.

Voici notre guide des petits changements que vous pouvez faire, qui ne feront pas un gros trou dans votre porte-monnaie mais qui obtiendront les faveurs des acheteurs potentiels.

Entretenez vos fenêtres

Cela peut sembler évident, mais le nettoyage de vos fenêtres ajoutera instantanément de l’attrait à votre maison, ce qui permettra aux acheteurs potentiels de jeter un coup d’œil à l’intérieur. L’association HOA a constaté que 71 % des 2 000 propriétaires interrogés ont déclaré qu’il était important que les fenêtres soient en bon état.

Et n’oubliez pas les cadres – les fenêtres en PVC peuvent être nettoyées à l’aide d’un simple chiffon, mais les cadres en bois écaillés peuvent nécessiter une nouvelle couche de peinture, vous devrez donc en évaluer le coût.

Vous pouvez également améliorer l’apparence d’une fenêtre en ajoutant des jardinières, en décorant vos rebords de fenêtre avec des accessoires tendance et, si elles sont de taille standard, en remplaçant les rideaux démodés par des stores prêts à l’emploi.

Peindre votre porte d’entrée

Vous devez injecter un soupçon de 10 Downing Street pour créer votre propre porte d’entrée brillante et sans défaut.

Avant de choisir une couleur, jetez un coup d’œil aux propriétés voisines – vous ne voudrez pas que votre porte se démarque comme un pouce endormi. Les bleus foncés, les verts, les rouges et les gris, de plus en plus populaires, sont de bons choix pour les maisons d’époque, tandis que le blanc apporte de la fraîcheur à toute propriété.

Vérifiez les prévisions météorologiques avant de commencer – vous avez besoin de plusieurs heures de temps sec.

La préparation est essentielle : dans la mesure du possible, retirez la quincaillerie existante (sinon, protégez les cuivres avec du ruban de masquage) et commencez à poncer avec une ponceuse électrique ou poncez à la main en utilisant un papier de verre de qualité moyenne, en passant à une qualité fine au fur et à mesure que vous progressez. Utilisez un mastic si nécessaire et lavez et séchez soigneusement pour éliminer les particules de poussière avant de commencer à peindre.

Utilisez un apprêt extérieur de bonne qualité, suivi de plusieurs couches fines de peinture. Le style de la porte – à panneaux, affleurante ou vitrée – déterminera où commencer et finir la peinture. Recherchez en ligne des guides de bricolage pratiques.

Polissez les poignées de porte, les sonnettes et les boîtes aux lettres avant de les refixer ou d’acheter de nouvelles pièces étincelantes.

Lavez votre chemin et votre allée

Vous serez surpris de la différence que cela fera lorsque vous nettoierez des années de saleté et de mousse sur votre chemin ou votre allée.

Commencez par balayer la saleté, les feuilles et les débris – ou utilisez un souffleur de feuilles si vous en avez un. Vous devrez peut-être appliquer un désherbant quelques jours avant pour lui donner le temps d’agir. Utilisez une brosse rigide et de l’eau pour enlever les mauvaises herbes et la mousse entre les carreaux ou le pavage. Ayez également un grattoir à portée de main pour enlever la mousse dans les interstices gênants du dallage.

Il se peut que vous ayez à vous occuper de déversements d’huile inesthétiques sur votre allée, et vous pouvez acheter des produits de nettoyage spécialisés pour cela.

Une fois que vous avez fait le travail de base, vous pouvez utiliser un nettoyeur haute pression pour une finition vraiment propre. Un nettoyeur haute pression compact peut être loué pour moins de 40 £ par jour.

En partant de la maison, en commençant par le haut d’une pente s’il y en a une, lavez doucement votre pavage. N’oubliez pas qu’il est facile de se laisser emporter, mais un jet trop puissant peut soulever les dalles.

L’utilisation d’un accessoire à tête rotative vous permettra de mieux contrôler la brosse de nettoyage lorsque vous travaillez dans de petites zones, ce qui vous évitera de mouiller vos fenêtres ou les jardins voisins.

Dissimulez les poubelles à roulettes

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Vivre dans un appartement signifie qu’il peut facilement y avoir quatre ou cinq poubelles à l’extérieur, tandis que les poubelles séparées pour le recyclage, les déchets ménagers et de jardinage peuvent laisser les habitants d’une maison individuelle avec trois poubelles. Il n’y a pas de doute – elles sont inesthétiques et n’ajoutent rien à l’attrait de votre maison.

Une solution facile est d’acheter des magasins pour poubelles à roulettes à double lattes en bois, des écrans en saule, des clôtures en bois à lattes ou des panneaux en treillis, qui coûteront environ £100.

Rangement de votre jardin de devant

Que vous le fassiez vous-même ou que vous embauchiez quelqu’un pour quelques heures, tailler la haie et donner à votre portail et à vos clôtures une nouvelle couche de peinture ou de lasure vous aidera à maintenir les apparences.

Si vous n’êtes pas un jardinier passionné et que le jardin de devant est une jungle de mauvaises herbes, pensez à ajouter des copeaux de bois ou d’ardoise, du gravier ou de gros cailloux. Les copeaux d’ardoise se déclinent en bleus, noirs et nuances de vert et de prune qui s’accordent aussi bien avec les maisons modernes que traditionnelles. Les pierres changent de couleur lorsqu’elles sont mouillées, ce qui ajoute de l’intérêt.

Les gravillons d’ardoise standard doivent être posés à une profondeur de 40 à 50 mm. Un sac géant coûte environ 150 £ dans les magasins de bricolage, ce qui est suffisant pour couvrir un peu moins de 11,5 mètres carrés à une profondeur de 50 mm.

Avant de commencer, enlevez toutes les mauvaises herbes et déterrez soigneusement les plantes qui pourront être replantées une fois que les gravillons, le gravier ou les galets seront en place.

Pour réduire les risques de repousse des mauvaises herbes, posez une membrane en tissu anti-mauvaises herbes en dessous. Choisissez-en une qui soit suffisamment solide pour supprimer les mauvaises herbes, mais suffisamment poreuse pour que l’eau puisse atteindre les racines des plantes.

Faites une entaille en forme de X dans la membrane à l’endroit où vous voulez positionner une plante, creusez un trou pour la plante en la poussant en place, puis remettez les rabats de la membrane en place.

Essayez de placer quelques plantes dans la bordure près de votre porte d’entrée. Ainsi, vous aurez une touche de couleur et un parfum floral lorsque les visiteurs s’approcheront de la maison. Vous pouvez également placer des plantes en conteneur – vous pourrez ainsi les emporter avec vous lorsque vous déménagerez.